Ingatlankincstár - Illetékmértékek 2010

Ajánlatok

Szentendre, családi ház - 78 mFt

Szentendre

Családi ház

40 millió Ft

Szentendre

Családi ház + Üzlet

26,5 millió Ft

Csobánka

Családi ház

55,6 millió Ft

Szentendre

Családi ház

44,5 millió Ft

Szentendre

Újépítésű családi ház

36 millió Ft

Szentendre

Luxus családi ház

118 millió Ft

Csobánka

Luxus családi ház

48 millió Ft

Budapest III.

Csillaghegy – Családi ház

125 millió Ft

Szentendrei ingatlan

Családi ház ősfás kerttel

49,9 millió Ft

Szentendre - Csicserkó

Telek - Kiváló befektetés

2158 nm: 21,9 millió Ft

Lakáshitel

Még nehezebb lesz lakáshitelhez jutni
Drasztikusan csökkent az újonnan folyósított lakáshitelek aránya
Két lépcsőben szigorítanák jövőre a hitelfelvételt
Tovább nehezedik jövőre a devizahitelesek helyzete?
Hogyan lehet eladni vagy megvenni egy hitellel terhelt ingatlant?
Utolsó szalmaszál bajba jutott hiteleseknek. Lehetőségek bírósági végrehajtás esetén
Minél több a gyerek, annál olcsóbb a kölcsön! Új forinthitelek a piacon

Illetékek, adók

Lakáseladás utáni jövedelemadó szabályok 2008-tól
Fordított adózás, sok a tisztázatlan kérdés
Segítünk: ingatlanok utáni adózás az új áfa-törvény szerint
Ingatlan: adó- és illetékváltozások 2010-től
Kevesebbet fizetünk: Illetékszabályok változása januártól
Illeték: bejelentés, befizetés, büntetés
Illetékmértékek 2010

Ingatlan bérbeadás

Adófizetés az ingatlan-bérbeadás után
Nem elegáns, de bevált módszerek: így teheti ki a nem fizető albérlőt!

Támogatások

2009. július 1–jétől megszűnő állami támogatások
Az új lakástámogatási rendszer
Keveseknek jó az új támogatott lakáshitel
Ablakcsere, hőszigetelés: decembertől nem csak panelek pályázhatnak
Nincs rá pénz: megszűnik a gáz- és távhőár-támogatás

Rendeletek, Ingatlanjog

Mit építhetünk engedély nélkül?
Haszonélvezet és használati jog illetéke
Kivitelezési hibák és a kötelező jótállás
Mire figyeljünk használt lakás vásárlásakor?
A kiskorú gyerek ingatlana: kényszerű kapcsolat a hatósággal

Ingatlan hírek

Védelem a kölcsönszerződések önkényes módosítása ellen
Kockázatos, de jó üzlet bedőlt hitelű lakást venni
Az Alkotmánybíróság eltörölte a vagyonadót

Szerződésminták

Lakásbérleti szerződés
Helyiségbérlet szabályai

Statisztikák

Átlagár statisztika - Budapest
Átlagár statisztika - Szentendre
Látogattottsági statisztika

Hirdetések

Tetőterek
Belvárosi
új lakások
Loftok

Illetékmértékek 2010

2010. Január 19., Kedd, 17:24

1. Öröklési illeték

Csoport	Az illeték általános mértéke	Lakástulajdon-szerzés illetékének mértéke
I. Az örökhagyó gyermeke, házastársa, szülője, valamint a háztartásában eltartott szülő nélküli unokája terhére (Az örökbe fogadott, a mostoha- és nevelt gyermek a vér szerinti gyermekkel, az örökbe fogadó, a mostoha- és nevelőszülő a vér szerinti szülővel egy tekintet alá esik)	18 millió forintig 11% 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 15% 35 millió forint feletti rész után 21%	18 millió forintig 2,5% 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 6% 35 millió forint feletti rész után 11%
II. Az örökhagyó I. csoportba nem tartozó unokája, nagyszülője, testvére terhére	18 millió forintig 15% 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 21% 35 millió forint feletti rész után 30%	18 millió forintig 6% 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 8% 35 millió forint feletti rész 15%
III. Minden más örökös terhére	18 millió forintig 21% 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 30% 35 millió forint feletti rész után 40%	18 millió forintig 8% 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 12% 35 millió forint feletti rész után 21%

2. Ajándékozási illeték

Csoport	Az illeték általános mértéke	Lakástulajdon-szerzés illetékének mértéke
I. Az ajándékozó gyermeke, házastársa, szülője, valamint a háztartásában eltartott szülő nélküli unokája terhére (Az örökbe fogadott, a mostoha és nevelt gyermek a vér szerinti gyermekkel, az örökbe fogadó, a mostoha- és nevelőszülő a vér szerinti szülővel egy tekintet alá esik)	18 millió forintig 11% 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 18% 35 millió forint feletti rész után 21%	18 millió forintig 5% 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 8% 35 millió forint feletti rész után 12%
II. Az ajándékozó I. csoportba nem tartozó unokája, nagyszülője, testvére terhére	18 millió forintig 15% 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 21% 35 millió forint feletti rész után 30%	18 millió forintig 8% 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 10% 35 millió forint feletti rész után 16%
III. Minden más megajándékozott terhére	18 millió forintig 21% 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 30% 35 millió forint feletti rész után 40%	18 millió forintig 10% 18 millió forint feletti rész után 35 millió forintig 21% 35 millió forint feletti rész után 30%

3. Visszterhes vagyonátruházási illeték

Általános mérték		4%
		Ingatlan megszerzés esetén ingatlanonként 1 milliárd forintig 4%, a forgalmi érték ezt meghaladó része után 2%, de ingatlanonként legfeljebb 200 millió forint.
		Ingatlan résztulajdonának szerzése esetén az 1 milliárd forintnak a szerzett tulajdoni hányaddal arányos összegére kell alkalmazni a 4%-os illetéket, illetve az ingatlanonként legfeljebb 200 millió forintot a tulajdoni hányad arányában kell figyelembe venni.
		Ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jog megszerzése esetén az illetékalapból az 1 milliárd forint olyan hányadára kell alkalmazni a 4%-os illetékmértéket, illetve a 200 millió forint olyan hányadát kell figyelembe venni, mint amilyen arányt a vagyoni értékű jog értéke képvisel az ingatlan forgalmi értékében.
		Vagyoni értékű joggal terhelt ingatlan - ideértve a tulajdonszerzéssel egyidejűleg alapított vagyoni értékű jogot - szerzése esetén a vagyoni értékű jog értékével csökkentett forgalmi értékből az 1 milliárd forint olyan hányadára kell alkalmazni a 4%-os illetékmértéket, illetve a 200 millió forint olyan hányadát kell figyelembe venni, mint amilyen arányt a tulajdonjog értéke képvisel az ingatlan forgalmi értékében.
		Belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaságban fennálló vagyoni betét megszerzése esetén ingatlanonként 1 milliárd forintig 4%, a forgalmi érték ezt meghaladó része után 2%, de ingatlanonként legfeljebb 200 millió forint.
Önálló orvosi tevékenység működtetési jogának megszerzése		10%
Lakástulajdon megszerzése		4 millió forintig 2%, az ezt meghaladó rész után 4%
		Résztulajdon szerzése esetén a 4 millió forintnak a szerzett hányaddal arányos része után 2%, az ezt meghaladó rész után 4%
		Csere esetén az elcserélt lakások értékének különbözete után 4 millióig 2%, az ezt meghaladó rész után 4%
		Lakás 1 éven belüli vétele és eladása esetén a két lakás értékének különbözete után 4 millióig 2%, az ezt meghaladó rész után 4%
Ingatlanforgalmazási célú ingatlanszerzés		2%
Hitelintézetek ingatlanszerzése		2%
Gépjármű	általános mérték	18 forint/cm3
	1890 cm3 feletti személygépkocsi, 500 cm3 feletti motorkerékpár	24 forint/cm3
	elektromos hajtómotorral ellátott gépjármű	800 forint/kW
	Wankel hajtómotor	36 forint/cm3
Pótkocsi	2500 kg alatt	9000 forint
	2500 kg fölött	22 000 forint

Az illetékmentességekre, kedvezményekre vonatkozó szabályok az Itv. 26. § és 26/A. §-aiban találhatók meg.

4. Adóhatósági eljárási illetékek

Méltányossági eljárás, fizetési könnyítésre (halasztás, részletfizetés) irányuló eljárás	2200 forint
Adóigazolás (nemleges adóigazolás) kiadása iránti eljárás	2000 forint
	Ha egy beadványban több igazolást kérnek, az első példány után 2000 forint, minden további, az első példánnyal azonos tartalmú igazolás 600 forint
Együttes (nemleges) adóigazolás kiadása iránti eljárás	Az adóigazolás kiadása iránti eljárás illetékének kétszerese
Jövedelem- és illetőségigazolás kiadása iránti eljárás	Illetékmentes
Másolat, kivonat	Magyar nyelvű másolat	100 forint/oldal
	Idegen nyelvű másolat	300 forint/oldal
	Nem hitelesített fénymásolat	100 forint/oldal
Határozat elleni fellebbezés	A vitatott összeg minden megkezdett 10 000 forintja után 400 forint, min. 5000 forint, max. 500.000 forint
Felügyeleti intézkedési iránti kérelem	A vitatott összeg minden megkezdett 10 000 forintja után 400 forint, min. 5000 forint, max. 500.000 forint
Végzés elleni fellebbezés	3000 forint (ha a végzés csak az eljárást lezáró határozat elleni fellebbezéssel együtt támadható meg, csak a határozat elleni fellebbezés illetékét kell megfizetni)
Végrehajtási kifogás	5000 forint
Végrehajtási kifogás tárgyában hozott végzés elleni fellebbezés	10 000 forint

5. Adóhatósági igazgatási szolgáltatási díjak

Adóigazolvány első igénylése	Díjmentes
Új adóigazolvány kiállítása lopás, elvesztés, megsemmisülés vagy megrongálódás miatt	2200 forint
START, START PLUSZ, START EXTRA kártya első alkalommal történő kiállítása	Díjmentes
	Díjmentes
Új START, START PLUSZ, START EXTRA kártya kiállítása lopás, elvesztés, megsemmisülés vagy megrongálódás miatt	2200 forint
Ingatlan forgalmi értékadat szolgáltatás	Általános adatszolgáltatás	Településenként, fővárosban kerületenként 7500 Ft alapdíj + ingatlanonként 25 Ft
	Részletes adatszolgáltatás	Településenként, fővárosban kerületenként 7500 Ft alapdíj + ingatlanonként 110 Ft
	Specifikus és visszamenőleges adatszolgáltatás	500 000 Ft alapdíj + ingatlanonként 110 Ft
	Országos éves általános adatszolgáltatás	10 000 000 Ft
	Országos éves részletes adatszolgáltatás	15 000 000 Ft
	Szakértői adatszolgáltatás	8000 Ft

6. Vagyoni értékű jogok számítása

Egyévi érték	A vagyoni értékű joggal terhelt dolog forgalmi értékének 1/20-ad része
Határozott időre szóló vagyoni értékű jog értéke	Egyévi érték szorozva a kikötött évek számával (max. 20)
Bizonytalan időre terjedő vagyoni értékű jog értéke	Egyévi érték 5-szöröse
Valamely személy életének, házasságának vagy özvegységének idejére terjedő vagyoni értékű jog értéke	Ha a vagyoni értékű jog jogosultja	25 évesnél fiatalabb	Egyévi érték 10-szerese
		25-50 éves	Egyévi érték 8-szorosa
		51-65 éves	Egyévi érték 6-szorosa
		65 évnél idősebb	Egyévi érték 4-szerese
	Ha a vagyoni értékű jog tartama mind a jogosult, mind a kötelezett élete, házassága vagy özvegysége idejétől függ, a fenti szorzók alkalmazásánál a két személy közül az idősebb életkora irányadó
	Több egyidejűleg jogosult személy élettartamától függő időtartam esetén, ha a jogosultság a legelőször elhalt személy halálával szűnik meg, a legidősebb; ha pedig a legutóbb elhalt személy halálával szűnik meg, a legfiatalabb személy életkora irányadó
	Házasság idejére terjedő vagyoni értékű jog esetén az idősebb házastárs életkora irányadó
Időleges üdülőhasználati jog értéke	Egyévi érték annyiszor 365-öd része, ahány nap megszerzéséről a szerződés szól
Önálló orvosi tevékenység működtetési jogának értéke	Szerződésben megjelölt, illetve folytatás esetén a szerző fél által bejelentett érték
Gépjárműre, pótkocsira vonatkozó haszonélvezet, használat, illetve üzembentartói jog megszerzése	A fent meghatározott gépjármű visszterhes vagyonszerzési illeték 25%-ának megfelelő illetéket kell fizetni