Ingatlan értékbecslés

Egy jól meghatározott, értékbecslésen alapuló, a piaci viszonyok figyelembevételével kialakított ár jelentősen lerövidítheti az ingatlan értékesítésének időtartamát. Biztosítja azt, hogy az ingatlan a keresletnek és kínálatnak megfelelő áron kerüljön értékesítésre.

Irodánk - az értékbecslés tartalmának, részletezettségének függvényében - három féle értékbecslést készít:

1. Értékbecslés szóbeli közléssel
2. Egyszerűsített értékbecslési szakvélemény
3. Teljes körű értékbecslési szakvélemény

Ha értékbecslést kér: + 36 30 717 0833,  e-mail

Amennyiben irodánkat bízza meg az ingatlan értékesítésével, a helyszíni szemlét követően díjtalanul elvégezzük az értékbecslést (szóbeli közléssel).

1. Értékbecslés szóbeli közléssel

Ha nem kér hivatalos értékbecslést, csak biztos szeretne lenni abban, hogy ingatlanát valóban piaci értékéken megfelelő áron hirdeti meg, és elegendő az ingatlan - piaci összehasonlító adatokon alapuló - becsült értékének szóbeli közlése. Díja a kiszállással és helyszíni szemlével együtt 9.000 Ft + ÁFA. Az ajánlat lakóingatlanokra és építési telkekre vonatkozik, Szentendrén és annak 20 km-es körzetében.

2. Egyszerűsített értékbecslési szakvélemény

Az Egyszerűsített értékbecslési szakvélemény olyan 4 - 8 oldal terjedelmű dokumentáció, mely a mellett, hogy tartalmazza az ingatlan piaci összehasonlító adatokon alapuló forgalmi értékelését, fotókkal alátámasztott információkat ad annak kialakításáról és műszaki állapotáról.

Díjak

A megadott árak nem tartalmazzák az ÁFA-t, és a beszerzendő dokumentumok kikérésének, beszerzésének díját (pl. Tulajdoni lap). Kiszállás Szentendrén és annak 20 km-es körzetében díjtalan.

Tartalma

• Értékelési bizonyítvány
• Az ingatlan ismertetése
• Adatszolgáltatás
• Az ingatlan adatai
• Az ingatlan leírása
• Épületszerkezetek ismertetése
• Helyiségek és burkolatok felsorolása
• Szemrevételezéses állapotfelmérés
• Az ingatlan értékének megállapítása
• Az ingatlan piaci összehasonlító adatokon alapuló forgalmi értékelése
• Záradék
• Mellékletek
• Tulajdoni lap
• Alaprajz/ok
• Fotók az ingatlanról

3. Teljes körű értékbecslési szakvélemény

A Teljes körű értékbecslési szakvélemény olyan 15 - 35 oldal terjedelmű dokumentáció, mely a két féle módszerrel elkészített értékbecslés mellett, tartalmazza az ingatlan és környezetének - beleértve a gazdasági környezetet is - leírását, és az ingatlan szemrevételezéssel történő ingatlandiagnosztikai értékelését (fotókkal, táblázatokkal alátámasztva) is.

Díjak

A megadott árak nem tartalmazzák az ÁFA-t, és a beszerzendő dokumentumok kikérésének, beszerzésének díját (pl. Tulajdoni lap, Térképszelvény, Helyszínrajz). Kiszállás Szentendrén és annak 20 km-es körzetében díjtalan.

Tartalma

• Értékelési bizonyítvány
• Az ingatlan ismertetése
• Adatszolgáltatás
• Az ingatlan adatai
• Az ingatlan környezete
• Az ingatlan megközelíthetősége
• Közintézményi és infrastrukturális ellátottság
• Közművel ellátottság
• Gazdasági környezet
• Az ingatlan leírása
• A telek leírása
• Az épület leírása
• Tájolása
• Jellemzők, komfortfokozata
• Jelenlegi állapota
• Épületszerkezetek ismertetése
• Belmagasságok
• Helyiségek és burkolatok felsorolása
• Diagnosztikai felmérés az ingatlan műszaki állapotáról, funkcionális helyzetéről /részletes avulási számításokkal.
• Az ingatlan értékének megállapítása
• Az ingatlan piaci összehasonlító adatokon alapuló forgalmi értékelése
• Az ingatlan költség vagy hozam alapú értékelése.
• Záradék
• Mellékletek
• Tulajdoni lap
• Térképszelvény
• Helyszínrajz
• Alaprajz/ok
• Fotók az ingatlanról
• Épületdiagnosztikai fotók.