Ingatlan értékbecslés

Egy jól meghatározott, értékbecslésen alapuló, a piaci viszonyok figyelembevételével kialakított ár jelentősen lerövidítheti az ingatlan értékesítésének időtartamát. Biztosítja azt, hogy az ingatlan a keresletnek és kínálatnak megfelelő áron kerüljön értékesítésre.

Irodánk - az értékbecslés tartalmának, részletezettségének függvényében - három féle értékbecslést készít:

1. Értékbecslés szóbeli közléssel, piaci alapú értékbecslés számítás alapján
2. Egyszerűsített értékbecslési szakvélemény
3. Teljes körű értékbecslési szakvélemény

Ha értékbecslést kér: +3630 717 0833,  info@ingatlankincstar.hu

Amennyiben irodánkat bízza meg az ingatlan értékesítésével, a helyszíni szemlét követően díjtalanul elvégezzük az értékbecslést (szóbeli közléssel).

1. Telefonon történő tanácsadás DÍJTALAN. (Szentendrén és környezetében)

2. Helyszíni tanácsadás: 25.000 Ft-tól (Szentendrén és környezetében)

3. Értékbecslés piaci alapú értékbecslés számítás alapján

Ha nem kér hivatalos értékbecslést, csak biztos szeretne lenni abban, hogy az ingatlant valóban piaci értékének megfelelő áron hirdeti meg, adja el, vagy szándékozik megvásárolni, és elegendő az ingatlan becsült értékének számítása az egyéb leírások nélkül. Díja a kiszállással és helyszíni szemlével együtt telek esetén 30.0000 Ft, lakás vagy családi ház esetén 35.000 Ft. Az ajánlat Szentendrén és annak 20 km-es körzetén belül érvényés. Megrendelő megkapja az értékbecslés alapját képező számítási táblázatokat, a szabályozási terv, valamint az építési szabályzat övezeti leírásának ingatlanra vonatkozó részét.

4. Egyszerűsített értékbecslési szakvélemény

Az Egyszerűsített értékbecslési szakvélemény olyan 4 - 8 oldal terjedelmű dokumentáció, mely a mellett, hogy tartalmazza az ingatlan piaci összehasonlító adatokon alapuló forgalmi értékelését, fotókkal alátámasztott információkat ad annak kialakításáról és műszaki állapotáról.

Díjak

A megadott árak nem tartalmazzák a beszerzendő dokumentumok kikérésének, beszerzésének díját (pl. Tulajdoni lap, Helyszínrajz). Kiszállás Szentendrén és annak 20 km-es körzetében díjtalan.

Tartalma

• Értékelési bizonyítvány
• Az ingatlan ismertetése
• Adatszolgáltatás
• Az ingatlan adatai
• Az ingatlan leírása
• Épületszerkezetek ismertetése
• Helyiségek és burkolatok felsorolása
• Szemrevételezéses állapotfelmérés
• Az ingatlan értékének megállapítása
• Az ingatlan piaci összehasonlító adatokon alapuló forgalmi értékelése
• Záradék
• Mellékletek
• Tulajdoni lap
• Alaprajz/ok
• Fotók az ingatlanról

5. Teljes körű értékbecslési szakvélemény

A Teljes körű értékbecslési szakvélemény olyan 15 - 35 oldal terjedelmű dokumentáció, mely az elkészített értékbecslés mellett, tartalmazza az ingatlan és környezetének - beleértve a gazdasági környezetet is - leírását, és az ingatlan szemrevételezéssel történő ingatlandiagnosztikai értékelését (fotókkal, táblázatokkal alátámasztva) is.

Díjak

A megadott árak nem tartalmazzák a beszerzendő dokumentumok kikérésének, beszerzésének díját (pl. Tulajdoni lap, Térképszelvény, Helyszínrajz). Kiszállás Szentendrén és annak 20 km-es körzetében díjtalan.

Tartalma

• Értékelési bizonyítvány
• Az ingatlan ismertetése
• Adatszolgáltatás
• Az ingatlan adatai
• Az ingatlan környezete
• Az ingatlan megközelíthetősége
• Közintézményi és infrastrukturális ellátottság
• Közművel ellátottság
• Gazdasági környezet
• Az ingatlan leírása
• A telek leírása
• Az épület leírása
• Tájolása
• Jellemzők, komfortfokozata
• Jelenlegi állapota
• Épületszerkezetek ismertetése
• Belmagasságok
• Helyiségek és burkolatok felsorolása
• Diagnosztikai felmérés az ingatlan műszaki állapotáról szemrevételezés alapján.
• Az ingatlan értékének megállapítása
• Az ingatlan piaci összehasonlító adatokon alapuló forgalmi értékelése
• Záradék
• Mellékletek
• Tulajdoni lap
• Térképszelvény
• Helyszínrajz
• Alaprajz/ok
• Fotók az ingatlanról
• Épületdiagnosztikai fotók.