A fővárosban a legtöbb érdeklődő a 9, 11 és 13 milliós áron kínált használt téglalakásokra jelentkezett az év utolsó három hónapjában. A 9 milliós áron leginkább a 40 négyzetméter körüli lakásokat kereseték. "A kereslet szokás szerint nagyon széles sávon oszlik meg a fővárosban, számottevő kereslet mutatkozik a 20 milliónál drágábban kínált ingatlanokra is." - mondta Kühne Kata, az Otthon Centrum ügyvezető igazgatója. - "A felső kategória nagyjából 30 millió forintos ár körül kezdődik, ennél drágább téglalakásokról csak a keresők 15 százaléka érdeklődött. Az 50 milliónál drágább ingatlanokra is mutatkozott kereslet, igaz jóval visszafogottabb, az érdeklődők 5 százalékát tették ki ezek a keresők."

Budapesten a legkeresettebb panellakásokat 8 és 10 millió forint között kínálták, a keleti országrészben 6 és 7 millió közötti, nyugaton a 7 és 8 millió közötti lakások voltak a legnépszerűbbek. A panellakások esetében is az 50 és 60 négyzetméteres lakások a legkeresettebbek.

A teljes árengedmény évről-évre nőtt, bár egyre csökkenő mértékben, 2012-ben elérte a 13 százalékos szintet. Az eladók által adott teljes árengedmény két komponensből tevődik össze, egyrészt a szűkebb értelemben vett áralkuból, amit a szerződéskötéskor ér el az ingatlan vevője, másrészt, még a vevő megérkezése előtt az eladó által adott kínálati árcsökkentésekből. A 13,2 százalékos átlagos árengedményből 5,2 százalék a kínálati ár csökkentés és 8 százalék a szerződéskötéskor elért áralku.

Az egyes ingatlantípusok értékesítéséhez szükséges átlagos értékesítés ideje nem változott jelentősen 2011-ről 2012-re. A használt téglalakásoknál és a téglaépítésű házaknál minimális növekedés, a panellakások esetében pedig a 2010-ben elindult csökkenés látható. A válság hatásaitól függetlenül továbbra is a panellakások eladására kell a legkevesebb időt fordítani, átlagosan kevesebb, mint 3 hónapot. A használt tégla lakások átlagos értékesítési ideje 4 hónap, a használt tégla építésű házak esetében 6-7 hónappal kell átlagosan számolni.
[Portfolio.hu]